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ImmobilienPunkt*** Gepflegtes Reihen-Endhaus mit viel Platz in bester Wohnlage

Ansicht

575.000,- €

Hauseingang

Rückansicht

Wohnzimmer neu

Terrasse

Wintergarten

Ansicht vom Garten

Küche neu

Küche original

Gäste-WC

Schlafzimmer

Bad Waschtisch

Bad Dusche u. WC

Kinderzimmer neu

Balkon

Dachstudio

Duschbad DG

Hobbyraum Keller

neuen Gas-Brennwertheizung

Umgebung

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

65205 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 3346

Wohnfläche (ca.) 143 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 575.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

233 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Dieses äußerst geräumige und sehr gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Grünlage von Wiesbaden-Nordenstadt. Die Infrastruktur in nächster Nähe mit Schule, Bank und Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Das Haus wurde 1979/1980 massiv erbaut und in Teilen modernisiert und präsentiert sich in annährend einzugsbereitem Zustand. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein sehr geräumiger, heller Wohn- und Essbereich mit rd. 35 m² Wfl., die separate Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie geradewegs auf die große Sonnenterrasse und den Garten. Vom Garten ist ein Zuweg zur rückwärtig gelegenen Garage und dem PKW-Stellplatz daneben möglich. Außerdem wurde seitlich der Terrasse ein kleiner Wintergarten errichtet, in dem man sich in der Übergangszeit bereits angenehm aufhalten kann.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie dann ein sehr großes Schlafzimmer (ehem. 2 Zimmer) sowie ein Kinderzimmer und das vollständig modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großem Waschtisch.
Im darüberliegenden Dachgeschoss gibt es dann noch ein tolles Dachstudio (Jugend- oder Kinderzimmer) mit einem weiteren Duschbad sowie einem weiteren kleinen Raum.
Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum (Partykeller) sowie Abstellräume und den Heizungskeller.
Alles in allem ein tolles Familienhaus mit richtig viel Platz in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage.

Die Fenster im Haus wurden bereits vollständig erneuert (Baujahr 2013) - Kunststoff, 2-fach Verglasung, neuwertige Gas-Brennwertheizung, teilweise wurden Heizkörper erneuert, großes Schiebetürelement im Wohnzimmer zur Terrasse, elektrische Rollläden bzw. Rollladenwickler vorhanden, Gäste-WC und Badezimmer im OG modernisiert, Wohnzimmer mit modernem Vinylboden ausgestattet uvm.

Wiesbaden-Nordenstadt - familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität
Wiesbaden-Nordenstadt zählt zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen der hessischen Landeshauptstadt. Der im Osten Wiesbadens gelegene Stadtteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen, dörflich geprägten Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Familien bietet Nordenstadt ein attraktives Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Sportvereine, Spiel- und Bolzplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fördern eine aktive Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche. Die enge Zusammenarbeit zwischen Kindertagesstätten und Grundschule erleichtert zudem den Übergang in die Schulzeit.
Besonders geschätzt werden die weitläufigen Grün- und Freiflächen rund um den Ort. Feldwege und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt vermittelt Nordenstadt eine ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenem Ortskern und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Die Infrastruktur erfüllt die Anforderungen des täglichen Lebens in hohem Maße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt im Stadtteil. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A66 sowie den guten Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das lebendige Vereinsleben, das Kindern und Familien vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen, kulturellen und sozialen Teilhabe bietet. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt im Stadtteil und fördern eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Insgesamt bietet Wiesbaden-Nordenstadt eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Verkehr

Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Telefon: 00496133924852
Telefax: 00496133924855
info@anfrage.weber-immo.com