Wer die Landeshauptstadt
Mainz Richtung Süden auf der Bundesstraße 9 verlässt, fühlt sich bereits nach wenigen Kilometern in Urlaubsstimmung. Die Ortschaften
Bodenheim, Nackenheim, Nierstein und Oppenheim sowie die umliegenden Gemeinden erfreuen sich seit Jahren steigender Beliebtheit und Popularität. Die herrliche, stark vom Weinbau geprägte Landschaft der
Rheinterrasse ist einzigartig in Deutschland. Von hoch oben aus den Weinbergen genießen Sie von vielen Stellen einen atemberaubenden Blick ins Rheintal und weit bis zu den Hügeln von Taunus und Odenwald. Die oftmals präsente Skyline Frankfurts verrät die Nähe zu dem
Ballungsraum Rhein-Main.
Tatsächlich erreicht man Mainz, Wiesbaden und Frankfurt in kurzer Zeit. Somit werden auch die prosperierenden Ortschaften an der Rheinterrasse verstärkt als Wohndomizil der hier arbeitenden Menschen entdeckt. Die Infrastruktur in den Ortschaften der Rheinterrasse ist hervorragend und gerade für Familien ein echtes Paradies. Kitas mit Ganztagesbetreuung, Grundschulen, Real- und Gesamtschulen sowie zwei Gymnasien, bieten Familien ideale Voraussetzungen. In den vorhandenen Gewerbegebieten buhlen die bekannten Discounter, als auch Vollsortimenter um die Gunst der Kunden. Kurze Wege, familienfreundliches Umfeld und eine
traumhaft schöne Natur lassen Stress und Hektik vergessen und Ihr Zuhause zu einem echten Rückzugs-Refugium werden.
In den zahlreichen Straußwirtschaften und Weinschänken genießen Sie edle Tropfen und entdecken das kulinarische Angebot Rheinhessens auf seine schönste Seite.
www.stadt-oppenheim.dewww.nierstein.dewww.nackenheim.dewww.bodenheim.de
Angebote - Im Durchschnitt sind in der Verbandsgemeinden Bodenheim und Nierstein-Oppenheim aktuell nur rund 5 bis 10 Einfamilienhäuser zu verkaufen und nur 2 bis 5 Häuser zu vermieten, Wohnungen etwa 5 bis 10 zu verkaufen und ebenso viele zu vermieten. Mietpreise für Wohnimmobilien liegen in einer Spanne von 8,50 - 14,50 EUR/m² Wohnfläche nettokalt, je nach Ausstattung, Lage und Renovierungszustand.
Preise - Für Wohnungen in den VGs Bodenheim und Nierstein-Oppenheim variieren die Preise zwischen 3.000 bis 4.500 EUR/m² (je nach Lage und Zustand) und für Neubauwohnungen 4.500 bis 5.500 EUR/m².
Baugrundstücke sind mittlerweile echte Raritäten, sodass für diese teilweise deutlich mehr als der zur Zeit aktuelle Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert des Gutachterausschusses von durchschnittlich 500 bis 600 EUR/m² gezahlt wird.
Für einen Bauplatz im Neubaugebiet müssen in Oppenheim rd. 600,- EUR, in Nierstein bis 650,- EUR, in Nackenheim 670,- EUR und in Bodenheim über 750,- EUR bis 1.000,- EUR je m² kalkuliert werden. Tendenz weiter steigend!
Aussichten - Die Aussichten für die Immobilienpreise sind also gut, so dass sich auch für das kommende Jahr ein leichter preislicher Aufwärtstrend ankündigt. Die Preise für Immobilien in guten Lagen in ruhigen Seitenstraßen sowie die Wasserlagen werden schneller steigen als Immobilien an der Bahntrasse, oder an den Hauptverkehrsstraßen.
Nachfrage - Wir haben eine sehr große Nachfrage von Interessenten, die Immobilien zwischen Mainz und Oppenheim erwerben möchten. Als Makler in Oppenheim, Nackenheim und Bodenheim stehen wir unseren Kunden gerne mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um die Entscheidung des Verkaufs geht. Für Sie übernehmen wir den professionellen und strukturierten Verkauf Ihrer Immobilien selbstverständlich kostenlos und betreuen unsere Kunden persönlich. Wir haben für viele Objekte den passenden Interessenten, denn unser großer, stetig wachsender Interessentenkreis für Kauf- und Mietobjekte sucht noch nach der richtigen Immobilie.
