ImmobilienPunkt*** Vielseitige Gewerbefläche mit großer Aussichtsterrasse in Oppenheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusive Ausstellungs-, Büro- oder Praxisfläche finden Sie in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Oppenheimer Gewerbegebiet.
Diese repräsentative Gewerbeeinheit bietet ca. 210 m² Fläche und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Beratungszentrum, Showroom, Ausstellung oder Verkaufsfläche.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Kombination aus Empfang, Beratung, Arbeitsplätzen, Verkauf und Präsentation. Dank der guten Sichtbarkeit ist die Immobilie besonders für publikumsorientierte Unternehmen und Dienstleister interessant.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 130 m² große Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Katharinenkirche und über Oppenheim.
Die gute Sichtbarkeit des Standorts bietet insbesondere für publikumsorientierte Unternehmen und Dienstleister einen entscheidenden Vorteil. Die repräsentative Fläche in Verbindung mit der außergewöhnlich großen Aussichtsterrasse schafft ein besonderes Umfeld für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Mögliche Nutzungen:
o Büro- und Verwaltungsfläche
o Arztpraxis oder Zahnarztpraxis
o Therapie-, Gesundheits- oder Beratungszentrum
o Ausstellung und Showroom
o Verkaufs- und Präsentationsfläche
o Schulungs- oder Seminarräume
o Kombination aus Büro, Beratung und Warenpräsentation
Mietkonditionen:
Gewerbefläche: ca. 207 m² × 12,50 EUR = 2.587,50 EUR monatlich
Terrasse: ca. 130 m² × 3,00 EUR = 390,00 EUR monatlich
Nebenkosten: 1,00 EUR pro m² Gewerbefläche
Zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Ein barrierefreier Zugang ist somit leider nicht gegeben.
Ein Bezug ist zeitnah nach Absprache möglich.
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Oppenheim, nur 1 Autominute von der B9 entfernt.
Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der Bahn in nur 20 Minuten. Ab 2017 soll hier dann zusätzlich eine S-Bahn verkehren und die Stadt noch weiter mit dem Rhein-Main-Gebiet vernetzen.
Ansprechpartner
Telefax: 00496133924855
info@anfrage.weber-immo.com
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