Diese gemütliche Terrassenwohnung mit großer, sonniger Gartenterrasse befindet sich in ruhiger Neubaulage von Oppenheim. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer nagelneuen, modernen Luft-Wärmepumpe beheizt. Der vorliegende alte Energieausweis basiert noch auf der alten Gas-Etagenheizung.
Eine Einbauküche sowie Badezimmer-Mobiliar ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebots.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist bereits langjährig an ein nettes Ehepaar vermietet. Eine Eigennutzung ist deshalb nicht möglich. Vielmehr wird das Mietverhältnis vom Käufer übernommen. Die Miete beträgt aktuell 780,00 EUR/Monat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Für den Käufer fällt bei diesem Angebot keine Maklerprovision an!
Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und etlichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in nur 20 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Neubaulage.
217 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 217 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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