ImmobilienPunkt*** Mediterrane Villa mit Pool und Homeoffice im Herzen Oppenheims

Diese einzigartige, mediterrane Villa finden Sie in zentraler und doch ruhiger Innenstadtlage von Oppenheim. Hier verschmelzen südländisches Flair und die Beschaulichkeit der alten Mauern Oppenheims. Toskana in Rheinhessen!
Das nahezu 1.000 m² große Grundstück mit mediterranen Anpflanzungen (Zypressen, Olivenbäume, Lavendel uvm.) begeistert mit einem großzügigen, eingewachsenen Garten, einem Pool, idyllischer Teichanlage und einer weitläufigen Piazza-Terrasse mit Außenkamin. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und verbringen laue Sommerabende in besonderer Atmosphäre mit Familie und Freunden.
Über die Terrasse gelangt man in den großen Hauptwohnbereich mit rd. 66 m² Wfl. und halboffener Küche, der nach Süd-Westen den Blick in den traumhaften Garten mit Pool frei gibt.
Hier ist auch ein großer Kamin vorhanden. Im weiteren Erdgeschossbereich finden Sie einen großzügigen, separaten Bürotrakt mit rd. 30 m² Fläche. Ideal für Homeoffice, Selbstständige oder auch (Hobby-)Künstler. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige italienische Terracotta-Fliesen verleihen dem Anwesen im gesamten Erdgeschoss einen besonderen Charme.
Über die schöne alte und hervorragend erhaltene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen weitere 3 Schlafräume (Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit schönen Holzdielenböden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über hausansichtprägende Holz-Klappläden.
Des Weiteren finden Sie im großzügigen Keller 2 weitere Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein weiteres einfaches Duschbad. Ein Raum ist mit einer Sauna ausgestattet. Eine separate Einliegerwohnung ist vorstellbar. Außerdem finden Sie im Keller neben dem Heizungsraum (moderne Gas-Brennwerttherme) und Waschküche, weitere Abstellräume sowie die im Haus befindliche Garage.
Im Freibereich finden Sie im befestigten Zufahrtsbereich des Grundstücks (Garagenzufahrt) einen weiteren Carport neben dem Haus sowie weitere Parkmöglichkeit für 1-2 weitere Fahrzeuge.
Das Wohnhaus wurde im Kern 1935 bis 1936 erbaut und 1967 bis 1968 um einen großzügigen Anbau erweitert. Eine grundlegende Kernsanierung erfolgte dann in den Jahren 1992 bis 1994. Dementsprechend wird das fiktive Baujahr mit 1990 angegeben. Der Kern des Gebäudes ist natürlich älter. Heute präsentiert sich das gesamte Haus in absolut gepflegtem und repräsentativem Zustand.
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Erholung unter einem Dach verbinden möchten.
Ein einzigartiges Hausjuwel erwartet Sie hier im Herzen Oppenheims.