In herrlich eingewachsener Grünlage am Stadtrand von Oppenheim finden Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Doppelgarage. Das Haus wurde 1986 massiv erbaut und hochwertig ausgestattet. Der Eingangsbereich wurde geschickt mit einem Windfang-Vorbau erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie die große Küche mit Einbauküche sowie einem kleinen Essplatz, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie einen großzügigen Garderobenbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie dann das große Schlafzimmer (18 m²) sowie 2 schöne Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet dann noch ein schönes Studiozimmer als weiteres Kinderzimmer, Arbeits- oder Gäste-Zimmer. Das Gastherme (Brennwerttherme) befindet sich in einem Speicherraum, der sich dem Dachstudio anschließt.
Der Garten ist herrlich eingewachsen, nach Süd-Westen ausgerichtet und uneinsehbar. Eine wahre Idylle! Hier befindet sich noch ein schönes, geräumiges Gartenhaus. Für Ihre Kinder steht ein tolles Baumhaus zur Verfügung! Außerdem haben Sie vom Garten Zugang zur Garage. Die Garage ist als Doppelgarage (hintereinander) angelegt, wobei die hintere Garage aktuell als Abstell-/Geräteschuppen genutzt wird. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor mit Motorantrieb. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Das Haus ist sowohl optisch als auch technisch in sehr gutem und tadellosen Zustand und steht zum zeitnahen Bezug zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot in herrlicher Wohnlage!
Hochwertige Innenausstattung
Parkettböden in alle Räume, Treppe ebenfalls mit Massivholz-Belag, elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr im Wohnzimmer (Terrasse), Gas-Brennwerttherme (1998), Doppelgarage
Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der Bahn in nur 20 Minuten.
Das Haus befindet sich in eingewachsener Siedlungslage am Stadtrand von Oppenheim.
ruhige Stadtrandlage
Ein Energieausweis ist bereits in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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