Nur ganz selten kann man zur Zeit in Nierstein ein solches Haus erwerben. Neuwertig, bestens ausgestattet und in bester und beliebtester Wohnlage im Wohngebiet Roßberg und mit eingewachsenem Grundstück. Zum dem modernen Landhaus (Landhausstil) gehört eine Garage, Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz der auch für ein Wohnmobil geeignet ist. Der Garten ist herrlich eingewachsen, uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt im Hauptwohnbereich über einen schönen Parkettboden. Im Erdgeschoss steht Ihnen der sonnenhelle großzügige Wohn-/Essbereich mit Erker und schöner offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie Gäste-WC, Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer(Arbeitszimmer) zur Verfügung. Im Wohnzimmer finden Sie einen schönen Ofen, der die kalten Wintertage kuschelig und angenehm macht. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, Balkon, Badezimmer und einen ungenutzten Raum mit Küchenanschlüssen.
Somit ist das Haus durchaus auch als 2-Familienhaus geeignet. - Alles super gepflegt und zeitgemäß eingerichtet. Hier können Sie direkt einziehen! Das Haus wurde 2001 in Fertigbauweise (Holzhaus) erstellt und verfügt über sehr gute Energiewerte (vgl. Energieausweisdaten).
gehobene Ausstattung mit schönen Bodenfliesen im Eingangs-/Dielenbereich, Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, Küche mit modernem Granitboden, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Holzdielen, Obergeschoss mit Laminatböden, Naturholztüren massiv, Holzfenster mit Sprossen, moderne Einbauküche, integrierte Einbau-Deckenstrahler (Spots), elektrisch bedienbare Rollläden mit zentralem Rollladenmanagement (programmierbar), große Terrasse mit Markise, Garage, Carport + zusätzlichen PKW-Stellplatz ...
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.
Das Anwesen liegt in bester, eingewachsener Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grund- und Realschule sind darüber hinaus fußläufig erreichbar.
ruhige Bestlage von Nierstein
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Befeuerung | Gas |
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