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Informationen
Ausstattung
Details
Klein, aber Mein! - Dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit 3 ZKB, schöner Dachterrasse und kleinem Hof, finden Sie in schöner Ortsrandlage von Nierstein. Die Weinberge des Roten Hangs mit der Bergkirche, finden Sie praktisch vor der Haustür.
Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Essplatz (Einbauküche vorhanden), Wohnzimmer und Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie 2 geräumige Schlafzimmer und eine große Dachterrasse im Obergeschoss.
Der große Speicher wurde bereits zum Ausbau vorbereitet. Eine neue Treppe führt hinauf und es steht ein Dachstudio sowie ein Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für WC und Waschbecken zur Verfügung.
Vor dem Haus finden einen kleinen Hof mit Sitzecke.
Das Haus ist vollständig modernisiert (Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus 2012, neuwertige Brennwerttherme aus Sommer 2022 ...) und steht zum kurzfristigen Bezug bereit.
Ein Parkplatz am Haus ist nicht vorhanden.
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage nur 10 Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt.
Ansprechpartner
Telefax: 00496133924855
info@anfrage.weber-immo.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
438,62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
438,62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 438,62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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