Diese sonnenhelle und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in toller Ortsrandlage von Nackenheim. Um den großen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört sowie die große Sonnenterrasse beneidet Sie jeder Reihenhausbesitzer. Garten und Terrasse sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit 35 m³ (!) Wfl., Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC separate Küche und Abstellraum. Außerdem gehört ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze neben dem Haus zur Wohnung.
Die Wohnung war von einem älteren Ehepaar bewohnt. Aktuell gibt es einen Renovierungsstau, sodass Sie eine umfangreiche Einzugsrenovierung inkl. Bad und Küche kalkulieren müssen. Die Renovierungskosten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Alles in allem eine tolle Wohnung von Zuschnitt, Lage und Sonnenausrichtung.
Die Zuckmayer-Gemeinde Nackenheim liegt direkt vor den Toren von Mainz und ist eingerahmt von Weinbergen auf der einen und dem Rhein auf der anderen Seite. In nur 10 Autominuten sind Sie in der Landeshauptstadt und in aller Kürze im Rhein-Main-Gebiet. Von der hiesigen S-Bahnstation sind es gerade einmal 10 Minuten bis nach Mainz. Neben einer erstklassigen Infrastruktur bietet der Ort viele gemütliche Weingaststätten, die auch den größten Sohn der Gemeinde, Carl Zuckmayer, zu großen Theaterstücken inspirierten. Die Wohnung befindet sich in sehr angenehmer, absolut ruhiger Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
113,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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