ImmobilienPunkt*** Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Weinberge!
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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, direkt am Ortsrand und am Rande der Weinberge von Nackenheim. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick auf die Weinberge, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, separate Küche sowie einen großen Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss und separates Gäste-WC.
Die Wohnung wird komplett neu renoviert und präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Ein kleinerer Schaden wird aktuell noch behoben.
Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Haustiere (Hunde oder Katzen) sind nicht erwünscht. Ideale Wohnung für 2 Personen.
Die Zuckmayer-Gemeinde Nackenheim liegt direkt vor den Toren von Mainz und ist eingerahmt von Weinbergen auf der einen und dem Rhein auf der anderen Seite. In nur 10 Autominuten sind Sie in der Landeshauptstadt und in aller Kürze im Rhein-Main-Gebiet. Von der hiesigen Bahnstation sind es gerade einmal 10 Minuten bis zur S-Bahn in Mainz-Süd. Neben einer erstklassigen Infrastruktur bietet der Ort viele gemütliche Weingaststätten, die auch den größten Sohn der Gemeinde, Carl Zuckmayer, zu großen Theaterstücken inspirierten.
Gute Bahnverbindung in d. gesamte Rhein Main Gebiet, ca. 10 Minuten nach Mainz, nur 7 Min. bis z. Autobahnkleeblatt Weisenau. Schulen u. Kindergärten: 3 Kindergärten Ganztags bis 16.30 Uhr, Grundschule, Gymnasium (G 8), Realschule in Nierstein. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte u. Boutiquen, gute Lokale, Straußwirtschaften, mehrere große Supermärkte im Nachbarort Bodenheim (1 km). Mehrere Ärzte. Viele Wander- u. Fahrradwege u. auch Wassersport bietet Nackenheim neben einem ausgeprägten Vereinsleben an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.nackenheim.de
Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand von Nackenheim.
ruhige Ortsrandlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-02-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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