Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

ImmobilienPunkt*** Tolle Kaufgelegenheit für 2 Familien oder Generationen-Wohnen

Innenhof

525.000,- €

Hofeinfahrt

Hausansicht vorne

Wohnen und Essen vorne

Küche und Essen vorne

Gäste-WC vorne

Dachterrasse vorne

Flur OG vorne

Schlafzimmer vorne

Kinderzimmer vorne

Balkon

Bad vorne

Badezimmer

Dachstudio vorne

Speicher vorne

Wintergarten hinten

Zugang und Keller hinten

Wintergarten hinten

Wohnen und Essen hinten

Esszimmer hinten

Küche hinten

Schlafzimmer hinten

Badezimmer hinten

Kinder- oder Arbeitszimmer hinten

Kinderzimmer hinten

Flur OG hinten

Carport

Gas-Brennwerttherme

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Notizblock () merken drucken

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

67583 Guntersblum

Objektdaten

Objekt-Nr. 3337

Wohnfläche (ca.) 205 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 525.000,- €

Informationen

Baujahr

2013

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

303 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Details

Anzahl Etagen

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung
Lage

Eine tolle Kaufgelegenheit für 2 Familien, Generationenwohnen oder Wohnen+Arbeiten bietet dieses charmante Hausanwesen mit 2 Häusern und gemeinsamen Innenhof. Beide Häuser befinden sich in neuwertigem Zustand und stehen zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.
Das Vorderhaus (ursprünglich um 1900 erbaut) wurde erst 2024 von Grund auf saniert und modernisiert und präsentiert sich dementsprechend in neuwertigen Zustand. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche sowie im Obergeschoss 2 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und Badezimmer zur Verfügung. Außerdem wurde das Dachgeschoss zu einem schönen Dachstudio als Arbeitszimmer ausgebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Technikraum. Hier befindet sich u.a. die Gas-Brennwerttherme (Bj. 2013), die beide Häuser beheizt. Es sind getrennte Zähler für Heizung und Wasser für beide Häuser vorhanden, sodass eine getrennt Abrechnung problemlos möglich ist.

Das Hinterhaus bietet dann im Erdgeschoss einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein neuwertiges geräumiges Bad. Außerdem wurde ein Wintergarten zum Innenhof angebaut. Im Obergeschoss stehen 2 weitere schöne Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses Haus wurde 2013 erbaut und präsentiert sich ebenfalls in neuwertigem Zustand.

Der idyllische Innenhof steht als gemeinsame Begegnungsstätte beiden Häusern zur Verfügung. Hier ist auch noch ein Carport für einen PKW vorhanden.

Ein Hausanwesen mit vielen Optionen! Hier setzen Sie sich ins gemachte Nest.

Guntersblum liegt strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse zwischen Mainz und Worms. Über die Bundesstraße (B 9) und die Bahnlinie (Bhf. am Ort - S-Bahnanbindung nach Mainz/Worms) erreichen Sie sowohl die Rhein-Main-Metropolen, als auch den Rhein-Neckar-Raum in kurzer Zeit. Guntersblum ist ein bekannter Weinbauort und über die Ortsgrenzen hinaus bekannt für das berühmte "Kellerwegfest" und und die schönen Hoffeste der ortsansässigen Winzer. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt u. Aldi, Bäcker, Metzger ...), Schule, KITA, Apotheke, Ärzte usw. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral im Ortszentrum. Zum S-Bahnhof sind es von hier aus nur 10 Fußminuten.

Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Telefon: 00496133924852
thweber@weber-immo.com