Dieses schöne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in schöner, eingewachsener Wohnlage in Guntersblum.
Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise (Poroton-Außenwände) in solider Handwerksqualität errichtet und super gepflegt. Im Erdgeschoss finden Sie den schönen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen. Des Weiteren finden Sie im EG die geräumige Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Dachgeschoss hält dann ein großes Dachstudio, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer bereit. Somit ist das Haus von Größe und Aufteilung auch durchaus für 2 Generationen geeignet.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Hier steht Ihnen ein großer Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum zur Verfügung. Der Keller ist vollständig gefliest und ebenfalls äußerst gepflegt.
Der Garten ist schön eingewachsen und weitgehend uneinsehbar. Neben dem Haus befindet sich noch eine Garage. Ein weiterer PKW findet in der langen Zufahrt zur Garage seinen Platz.
Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wird nun von Seiten der Verkäuferin noch einmal erneuert! Hier wird in den nächsten Wochen eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Hier setzen Sie sich ins gemachte Nest und können nach einer sehr überschaubaren Einzugsrenovierung einziehen.
Guntersblum liegt strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse zwischen Mainz und Worms. Über die Bundesstraße (B 9) und die Bahnlinie (Bhf. am Ort - S-Bahnanbindung nach Mainz/Worms) erreichen Sie sowohl die Rhein-Main-Metropolen, als auch den Rhein-Neckar-Raum in kurzer Zeit. Guntersblum ist ein bekannter Weinbauort und über die Ortsgrenzen hinaus bekannt für das berühmte "Kellerwegfest" und die Naherholungs-Rheinhalbinsel "Kühkopf". Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt u. Aldi, Bäcker, Metzger ...), Schule, KITA, Apotheke, Ärzte usw. Das Objekt liegt ruhig in eingewachsener Wohnlage. Zum S-Bahnhof sind es von hier aus nur 10 Fußminuten.
287,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 287,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-12-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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