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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses moderne und bestens ausgestattete Reihenhaus befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Innenstadtlage von Flörsheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich "vor der Haustür".
Das Haus ist ein echtes Raumwunder, bietet es doch neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer, separater Küche im Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss jeweils 2 sehr geräumige Schlafräume, jeweils ein Badezimmer und Abstellraum. Ein ideales Familiendomizil in dem jeder ausreichend Platz und Komfort findet.
Alle Räume sind mit modernen und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die schöne Sonnenterrasse wurde erst vor Kurzem mit schönen WPC-Dielen belegt und im Garten finden Sie auch ein kleines Gartenhaus. Außerdem wurde die Terrasse mit einer Überdachung mit elektrischer Markise versehen.
Das Haus ist energetisch bestens ausgestattet und verfügt neben der günstigen Nahwärme-Versorgung durch eine dezentrale Heizanlage, auch über eine Lüftungsanlage. Der Energiekennwert des Energieausweises mit 35,1 KWh (m² x a) Verbrauch spricht für sich.
An den Dachflächenfenstern sind Solar-Außenrollläden vorhanden. Die Rollläden der übrigen Zimmer sind teilweise elektrifiziert.
Auch die moderne und hochwertige Einbauküche ist, genau wie der zum Haus gehörige PKW-Stellplatz, bereits im Preis enthalten.
Hier setzen Sie sich ins gemachte Nest und ein Einzug ist zeitnah möglich.
Flörsheim am Main - familienfreundliches Wohnen zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt
Flörsheim ist eine attraktive Stadt im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie eines eigenen Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist Flörsheim sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst beliebter Wohnstandort.
Besonders geschätzt wird Flörsheim für seine hohe Familienfreundlichkeit. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Krippengruppen, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Dadurch können Kinder ihren gesamten Bildungsweg weitgehend wohnortnah absolvieren.
Ein dichtes Netz an modernen Spielplätzen, Bolzplätzen und Freizeitsportanlagen bietet Kindern und Jugendlichen zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Bewegen und gemeinsamen Erleben. Ergänzt wird dieses Angebot durch Kinder- und Jugendtreffs, Ferienprogramme sowie vielfältige Freizeitveranstaltungen der Stadt.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die reizvolle Lage am Main mit großzügigen Uferbereichen, Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Grünflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien genießen hier vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Plätzen, Cafés und Geschäften trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Flörsheim am Main zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Rhein-Main-Region nutzen möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Zuhause.
Ansprechpartner
Telefax: 00496133924855
info@anfrage.weber-immo.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
35,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
35,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 35,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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