Ein Haus wie aus "Schöner Wohnen" - Modern, hell und mit toller und sehr geschmackvoller Innenausstattung.
Diese schicke und architektonisch äußerst ansprechende Doppelhaushälfte wurde 2009 massiv erbaut und steht dem neuen Eigentümer zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-WC, die große Küche mit moderner Einbauküche, Abstellraum und der herrlich große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr geräumige Schlafräume und das tolle Badezimmer mit Wanne, Dusche (mit Echtglasabtrennung), WC und großem Doppelwaschtisch zur Verfügung. Das große Dachstudio beherbergt dann nochmals 2 geräumige Zimmer und einen Ankleidebereich. Von der Dachloggia genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Oppenheimer Altstadt mit Katharinenkirche und Burgruine Landskron.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Der Keller ist als "weiße Wanne" (wasserundurchlässig) erbaut und ist vollständig gefliest. Hier finden Sie Waschküche, Hobby- und Abstellraum auf nochmals rd. 50 m² Fläche.
Das gesamte Haus sowie die Kellerdiele und Hobbyraum verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind allesamt sehr hochwertig ausgestattet. Alle Räume wurden mit sehr hochwertigem Laminatboden in Holzdielen-Optik ausgestattet. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden.
Wie das Haus innen, präsentiert sich auch die Außenanlage sehr wertig. Passend zum Äußeren des Hauses wurden hier Gabionen als Sichtschutz zur Straße erbaut. Außerdem befindet sich ein massiver Gartenschuppen und ein Fahrradabstellplatz neben dem Haus. Alles in allem ein tolles Haus, bei dem nicht gespart wurde.
Massiv erbautes Einfamilienhaus mit Poroton-Außenwänden
Hochwertige, moderne Innenausstattung:
Alle Zimmer mit hochwertigen Laminatböden in Holzdielen-Optik
Kinderzimmer mit Korkparkett
Hochwertige, moderne sanitäre Ausstattung - Bad mit Wanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, WC, Doppelwaschtisch
Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche
Teilweise Einbauschränke (fachmännisch vom Schreiner eingebaut)
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gas-Brennwerttechnik)
alle Fenster mit 3-fach Verglasung
Sicherheitstüren (Terrasse und Hauseingangstür)
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Rollläden im Ober- und Dachgeschoss für nachträgliche Elektrifizierung vorbereitet
Keller vollständig gefliest
Küche mit satinierter Glastür
Dachloggia - Brüstung mit satinierten Glasscheiben
große Markise auf der Terrasse
große Terrasse mit WPC-Dielen-Deck
uvm.
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet "Auf der Saar" in Dienheim, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze Oppenheims entfernt. Die Infrastruktur hier ist hervorragend! Grundschule und KITA befinden sich um die Ecke und sind in 2 Fußminuten zu erreichen. Der S-Bahnhof befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und ist in 5 Fußminuten zu erreichen.
Ebenso sind sämtlich Einkaufmöglichkeiten (REWE, Lidl, SBK-Einkaufsmarkt sowie die neue Landkron-Galerie mit Kaufland) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso alle Ärzte (vom Allgemeinmediziner, Internisten über Kinderarzt und großer Zahnarztpraxis bis hin zu Augenarzt und Orthopäden) und Apotheke. Perfekte Bedingungen also für junge Familien.
Dienheim liegt ca. 25 km südlich von Mainz - direkt an der B 9 und unmittelbar neben Oppenheim.
ruhige Neubaulage
91,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
91,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
91,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
91,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
91,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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