Moderne Praxis- oder Büroräume in bevorzugtem urbanen Gewerbe-/Mischgebiet

Diese Praxis- oder Büroräume befinden sich in idealer Gewerbe-/Mischlage in Oppenheim.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss ist barrierefrei und beträgt insgesamt ca. 270 m² und ist aktuell in 7 Behandlungs-/Büroräume sowie einen großen zentralen Gemeinschafts-/Empfangsraum unterteilt. Aufgrund der segmentierten Bauweise, lassen sich die Räume individuell nach Bedarf zuschneiden und aufteilen. Außerdem stehen Damen- und Herren-Toilette sowie eine Dusche/WC (Behindertentoilette) zur Verfügung. Die Räume eigenen sich ideal als Praxisräume (Ergotherapie, Logopädie usw.) oder als Büroräume. Auch als Verkaufs- und Ausstellungsräume sind die Räumlichkeiten bestens geeignet. Außerdem verfügen die Räumlichkeiten rückwärtig übe einen separaten Zugang, sodass hier auch ein kleines Lager mit separater Anliefermöglichkeit problemlos einzurichten wäre.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine physiotherapeutische Praxis mit Sportangebot. Im Außenbereich sind ausreichen Parkplätze vorhanden.
In der Nachbarschaft befinden sich u.a. 2 Ärztehäuser, 2 Apotheken, ein großer Einkaufsmarkt (Edeka), Rheinhessen Sparkasse sowie die Verbandsgemeindeverwaltung u.a.
Die Räumlichkeiten stehen nach Absprache, spätestens bis 01.06.2026 (oder früher) zur Verfügung.
Dier Vermietung erfolgt provisionsfrei (!) direkt vom Eigentümer.

Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und etlichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in nur 20 Minuten.