ImmobilienPunkt*** 2-Familienhaus mit großem Garten in TOP-Zustand und toller Ruhelage

Dieses tolle Hausanwesen befindet sich in herrlicher und absolut ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Dalheim, nur wenige Meter vom Feldrand entfernt. Das Haus befindet sich in absolutem, einzugsbereiten TOP-Zustand. Die jetzigen Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss mit 5 ZKB (Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC) und Terrasse auf rd. 120 qm Wfl. Die Wohnung im 1. OG ist identisch geschnitten und seit Jahren an zuverlässige Mieter (Ehepaar) vermietet. Die Mieteinnahmen unterstützen Ihre Finanzierung. Der geräumige Keller mit gleicher Grundfläche (120 qm) beherbergt u.a. einen Gäste-Wohnbereich mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Außerdem finden Sie hier Abstellräume für beide Wohnungen sowie die ehemalige Garage, die als große Werkstatt genutzt wird.
Das gesamte Haus befindet sich in äußerst gepflegten Zustand. Die neue Gas-Zentralheizung wurde 2014 eingebaut. Das Dach wurde 2006 erneuert. Die Bäder 1999 neu eingerichtet. Auch die Bodenfliesen wurden zu dieser Zeit neu verlegt.
Im Freibereich steht Ihnen ein tolles, eingewachsenes Gartengrundstück mit großem Gartenhaus und Terrassenbereichen zur Verfügung. Außerdem befindet sich eine große Doppelgarage sowie ein großer Carport und weitere Parkplätze vor dem Haus. Die Garage hat einen Durchgang zum Garten.
Alles in allem ein tolles, äußerst großzügiges 2-Familien-Anwesen mit allem was das Herz begehrt.
Die Eigentümer-Erdgeschosswohnung steht ab 01.09.2018 zur Verfügung.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin.

Massiv erbautes 2-Familienhaus
Dacherneuerung in 2006
Neue Heizung (Gas) aus 2014
Neue Bäder/WC aus 1999
Bodenfliesen in allen Räumen
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Doppelgarage + großer Carport
Hochwertige Gartenanlage mit Gartenhaus

Dalheim ist typisch rheinhessischer Weinbauort. Es liegt, eingebettet von Weinbergen, in der VG Rhein-Selz. Der Ort mit ca. 1.100 Einwohnern verfügt über eine gewachsene Struktur - Kindergarten ist am Ort. Die Anbindung nach Nierstein und Oppenheim über das ORN-Busnetz (Schul- und Pendelbus) ist gegeben. Sowohl die Stadt Oppenheim, als auch Nierstein sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in herrlicher Ortsrandlage.
ruhige Ortsrandlage